Строительная компания РостовГорСтройДевелопмент

Из телефонного разговора с А.В.Анисимовым получена информация, что работы, о которых я сообщал прошлый раз, продолжаются. Отдел продаж сокращен, так как осталось мало квартир на продажу. В среду, 18 января, на стройке состоится планерка, где будут обсуждены детали планируемых работ. Более подробную информацию мы сможем получить на собрании дольщиков, которое, как было давно объявлено, состоится 21 января, в субботу, в 10.00, на площадке возле дома. Просьба ко всем дольщикам обязательно приехать на собрание. Если Вы в это время работаете, постарайтесь договориться о том, чтобы на пару часов Вы отлучились для участия в собрании.

21 января 2017 г состоялось очередное собрание дольщиков нашего дома. На собрании зарегистрировано 32 человека, но присутствовало около 50 дольщиков. Генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимов А.В. выступил с отчетом о ходе строительных работ и ознакомил участников собрания с содержанием протокола технического совещания, состоявшегося 18 января с участием руководителей всех подрядных организаций, ведущих стоительно-монтажные работы на нашем объекте. В перечне работ, включенных в протокол и запланированных на январь—март 2017 года, записаны установка пожарной сигнализации, сантехнические работы (канализация, холодное, горячее водоснабжение), вентиляция, дымоудаление,омоноличивание лестничных клеток и входов, а также оборудование системы отопления, оборудование теплового пункта, узла учета. Для каждого вида работы определен конкретный срок завершения. Уже в апреле 2017 г. планируется начать отделочные работы. А.В.Анисимов заверил присутствующих, что имеется все необходимое для успешного окончания строительства дома во 2-м квартале 2017 г. Участники собрания приняли решение расширить состав инициативной группы дольщиков для проведения оперативного контроля за ходом строительства. Принято также решение провести 8 апреля 2017 г., в 10.00, очередное собрание дольщиков, на котором заслушать отчет А.В.Анисимова о выполнении строительных мероприятий, запланированных на январь—март с.г., и согласовать график всех оставшихся строительно-монтажных работ. Внесено предложение пригласить на указанное собрание В.В. Грекова — Генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент», являющегося генеральным подрядчиком на строительстве нашего дома. Виктор Евгеньевич

ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «КВАДРО» 8 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00 ВО ДВОРЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА СОСТОИТСЯ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ ЖИЛОГО ДОМА ПО ПР.КОСМОНАВТОВ/ ПР.КОРОЛЕВА (ЖК КВАДРО). Будет заслушан отчет генерального директора ООО «СК «Ростовгорстрой» А.В.Анисимова о ходе реализации графика производства работ на стройке за февраль—март 20017 года и мерах по завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Просим всех участников долевого строительства обязательно принять участие в собрании. Инициативная группа ЖК «Квадро»

Протокол № 4собрания участников долевого строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4—50) «ЖК Квадро»г.Ростов-на-Дону 17 июня 20017 г.Присутствовали: 39 участников долевого строительства.Приглашенные: Греков В.В., генеральный директор ООО «Ростовгорстрой – девелопмент»; Джабелия З.А., руководитель проекта ООО «Ростовгорстрой-Девелопмент»Орлов А.П., начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области;Савельев В.В., начальник отдела № 1 Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области; Повестка дня:1.О ходе выполнения графика производства работ на строительстве жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (ЖК «Квадро») Греков В.В., Джабелия З.А.2. О порядке работы Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области по надзору за ходом строительства жилых домов. Орлов А.П., Савельев В.В.3. Ответы на вопросы. Разное. Греков В.В., Джабелия З.А., Орлов А.П., Савельев В.В., Зарайченко В.Е. Постановили:1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Грекова В.В. и руководителя проекта ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Джабелия З.А. о ходе работ по завершению строительства дома и заверения В.В.Грекова о том, что к началу июля 2017 года основные работы будут завершены и начнется новый этап, с тем чтобы сдать дом в эксплуатацию не позднее 25 сентября 2017 г. 2. Рекомендовать генеральному директору ООО «СК»Ростовгорстрой» Анисимову А.В. усилить находящуюся в его ведении группу стройконтроля для проведения тщательного обследования всех участков и элементов дома, завершенных строительством или находящихся на конечном этапе, для оперативного устранения недоделок и коррекции некачественно выполненных работ.3. Руководствуясь Положением о Региональной службе государственного строительного надзора (пункт 2), определяющим задачи стройнадзора как «предупреждение, выявление и пресечение фактов нарушения законодательства о долевом строительстве», просить Региональную службу государственного строительного надзора в Ростовской области провести выборочную проверку объективности и качества представляемых застройщиком отчетов о ходе строительства нашего жилого дома.4. Провести в июле и в августе 2017 г. инициативными группами дольщиков в расширенном составе и с участием застройщика не менее 2-х контрольных осмотров строящегося объекта. Справки о результатах осмотров представить в Региональную службу стройнадзора в Ростовской области.5. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 9 сентября 2017 г. с отчетом генерального директора ООО «СК»Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о выполнении графика строительно-монтажных работ и о ходе подготовки к сдаче в сентябре 2017 г. дома в эксплуатацию. Председатель собрания Зарайченко В.Е.Секретарь Малыхина М.В.

Санузел проекта Анисимова А.В.Все сделано по проекту.

Друзья! Долгожданное случилось! Дом сдан! Получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще 24 июля 2018 г. За прошедший месяц почти все бывшие дольщики получили документы о праве собственности на жилые и нежилые помещения. Наши коллективные усилия, которые мы прилагали более полутора лет, наконец увенчались успехом! 8 сентября 2018 года, в субботу, в 10:00, во дворе дома состоится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений дома. В повестке дня предлагется обсудить:1. Отчет застройщика о завершении строительства, вводе дома дома в эксплуатацию и порядке обеспечения гарантийных обязательств застройщика (Анисимов А.В.).2. О задачах управляющей компании «Доходные дома» по подготовке объекта завершенного строительства к функционированию всех ресурсоснабжающих систем и обеспечению охраны здания и помещений(Пичкур М.А.)3. Избрание Совета дома3. Разное (завершение процесса оформления прав собственности; порядок снятия обременений в документах о праве собственности; остекление балконов; меры по обеспечению сохранности общего имущества дома в период проведения ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях, принадлежащих собственникам; порядок использования здания для размещения рекламы и др.). Приглашаем всех новоиспеченных соседей обязательно принять участие в собрании! Мы направили также приглашения приехать на наше собрание мэру города Кушнареву В.В., главе администрации Ворошиловского района Бережному В.А.

2. Принять к сведению заявление Анисимова А. В. о том, что указанные в данном графике мероприятия будут безусловно и в срок выполнены и не позднее 3 апреля 2017 г. начнутся отделочные работы, с тем чтобы завершить строительство жилого дома не позднее 2-го квартала 2017 г.

Дом разваливается. Работали — делали вид что строят.

Хотите поржать. Сдача ЖК КВАДРО переносится на конец 2017 года. Это обещают на стройке. И то если деньги будут. И если сдадут 4 очередь на Королева.А потом как навалятся и через два месяца и наш дом сдадут.Столько если, что ясно что в этом году ключи мы не получим.

Вот что нашел про трещины в интернете:К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен.  Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома. А у ГОСТРОЙНАДЗОРА и ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ ВСЕ ХОРОШО?

ЖК КВАДРО — индивидуальный проект. Смотри фото и спеши купить квартиру в этом доме, пока он не рассыпался. Стены в трещинах, унитаз посередине санкомнаты только в этом доме.

НАПОМИНАНИЕЗавтра, 17 июня 2017 г., в 10.00, во дворе строящегося дома состоится собрание дольщиков, как об этом неоднократно объявлялось. В повестке дня основной вопрос — о ходе строительства дома и планах завершения строительно-монтажных работ. Приглашаем всех дольщиков обязательно принять участие в собрании. Инициативная группа дольщиков ЖК «Квадро»

4 мая 2017 г. Работают штукатуры на лестничный площадках.ВСЕ.Прораб заезжает по утрам по пути на работу.В прошлом году так силовой кабель порвали, теперь дом запитан чере спайку.Подумали старый кабель.Строительная готовность как была в конце прошлого года 87%-89%, так и осталась.За пол года не выполнено и 1%.И это называется строительством. Собака лает а караван идет.При таких темпах сдачи дома в этом году не будет.Нужны радикальные меры.Прочитал справку.Не впечатляет, так как об этих работах писали еще прошлой осенью,а их все никак не закончат.Поменялось по десять фирм,что же так не везет. Как сказал великий сатирик Райкин — ребята кто шил костюм,пуговицы пришиты намертво а носить нельзя. На стройке так и говорят, вот это делали мы а то не наше.Дольщик достроит,замажет,закрасит.

Справка о результатах контрольного посещения группой дольщиков строительства жилого дома на пр.Королева/пр. Космонавтов (пятно 4—50) (ЖК Квадро) Контрольное посещение состоялось 20 апреля 2017 г. с 10.00 до 11.00. группой дольщиков в составе: Алиева Г.О., Берадзе М.И., Горбачук И.И., Зарайченко В.Е., Ковалев Д.В., Самсонова В.А., Самсонов С.Ю. Целью посещения была оценка темпов и качества строительно-монтажных работ на момент визита группы дольщиков. Состоялась встреча с руководителем проекта ООО «Ростовгорстрой – девелопмент» Джабелия З.А., который ответил на вопросы, рассказал о том, что сделано за последние дни и намечается в ближайшее время. Контрольная группа посетила отдельные помещения и осмотрела территорию вокруг строящегося дома. В день посещения на стройке работали 13 человек, в том числе каменщики, сантехники и монтажники, укрепляющие ограждения балконов. В результате выяснено следующее: На 1 этаже секции А каменщики возводят стены, отделяющие комнату и подсобное помещение консьержа. Лестничные пролеты в секции А оштукатурены от 1 до 6 и с 14 до 18 этажей. Началась установка перил на лестнице. Укрепление ограждений балконов проведено в квартирах с 7 по 18 этажи (не сделано только на 15 этаже). Договорились о завозе материалов для монтажа отопления и продолжения других сантехнических работ с понедельника, 24 апреля. Решено заключить договор с другой фирмой для продолжения монтажа электропроводки. Установлена опалубка для бетонирования входов с 24 апреля. Завезли различные стройматериалы для продолжения благоустройства территории. Руководитель проекта Джабелия З.А. заверил участников контрольной группы, что принимаются различные меры для активизации строительно- монтажных работ, для привлечения к работам большего числа рабочих-строителей, и пригласил группу посетить стройку вновь на следующей неделе, чтобы убедиться в положительных переменах, которые должны произойти на стройке. Все вышеизложенное позволяет сделать вывод, что работы на стройке несколько активизировались, но этого недостаточно. Участники контрольного посещения решили:1. Обратить внимание руководителей ООО «Ростовгорстрой» и «Ростовгорстрой — девелопмент» А.В.Анисимова и В.В.Грекова на недостаточные темпы строительных работ, отклонение от согласованного и утвержденного ими графика производства работ в феврале-апреле 2017 г..2. Принять к сведению заверения руководителя проекта Джабелия З.А. о том, что в ближайшие дни объем строительно-монтажных работ на стройке будет значительно увеличен.3. Направить данную справку в Ростовскую региональную службу государственного строительного надзора РФ с просьбой организовать проверку качества производимых строительно-монтажных работ.4. Сформировать седьмую группу дольщиков для очередного контрольного посещения стройки 27 апреля 2017 г. Подписи участников контрольного посещения:Алиева Г.О. Берадзе М.И. Горбачук И.И. Зарайченко В.Е.Ковалев Д.В. Самсонова В.А. Самсонов С.Ю.

Перечень поручений Президента по итогам проверки исполнения решений главы государства по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительстваПрезидент утвердил Перечень поручений по итогам проверки исполнения решений главы государства по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства.3 августа 2016 года16:00Содержит 5 порученийПр-1520, п.1 а)1. Правительству Российской Федерации:а) принять меры по совершенствованию учёта пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в том числе посредством установления критериев, в соответствии с которыми многоквартирные дома, для строительства которых привлечены средства граждан, относятся к числу проблемных, а также единых для всех субъектов Российской Федерации правил учёта таких домов;Организация Правительство Российской ФедерацииОтветственный Медведев Дмитрий АнатольевичТематика Строительство, ЖильёСрок исполнения 1 октября 2016 годаПр-1520, п.1б)б) рассмотреть вопрос о возмещении ущерба пострадавшим гражданам, включённым в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, с использованием фонда, формируемого за счёт обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;Организация Правительство Российской ФедерацииОтветственный Медведев Дмитрий АнатольевичТематика Строительство, ЖильёСрок исполнения 1 октября 2016 годаПр-1520, п.1 в)в) включить в перечень индивидуальных показателей для оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации показатель, отражающий результаты выполнения мероприятий по решению проблем пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.Срок ­– до 1 октября 2016 г.Ответственный: Медведев Д.А.Организация Правительство Российской ФедерацииОтветственный Медведев Дмитрий АнатольевичСрок исполнения 1 октября 2016 годаПр-1520, п.2 а)2. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации с учётом выполнения подпункта «а» пункта 1 данного перечня поручений обеспечить:а) сбор сведений о количестве пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, а также учёт многоквартирных домов, для строительства которых привлечены средства граждан и которые относятся к числу проблемных;Организация Правительство Российской ФедерацииОтветственный Медведев Дмитрий АнатольевичТематика Строительство, ЖильёСрок исполнения 1 января 2017 годаПр-1520, п.2 б)б) разработку и реализацию плана-графика («дорожной карты»), предусматривающего осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и содержащего механизмы решения проблем указанных граждан.Доклад – до 1 января 2017 г., далее – ежеквартально.Ответственные: Медведев Д.А., высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации.Организация Правительство Российской ФедерацииОтветственный Медведев Дмитрий АнатольевичТематика Строительство, ЖильёСрок исполнения 1 января 2017 годаТемыЖильёПравопорядокСтроительствоСтатус материалаОпубликован в разделе: Поручения ПрезидентаДата публикации: 3 августа 2016 года, 16:00

По этой плите будут идти покупатели на 1 этаже ЖК КВАДРО. Вот такие плиты получаются если их делает Ростовгорстрой. Дамы, не идя в магазин не одевайте туфли на шпильках — они могут застрять в этих трещинах.

Вот такие штуки начали падать С дома ЖК КВАДРО.

Стройка ЖК КВАДРО стоит. Насверлили новых отверстий для канализации, причем у меня у другой стены и вход прямо напротив горшка, но похоже опять не попали. Сыпится фасад,облицовачний красный кирпич.Куски до 18 на 7 см. Бригады каменщиков менялись часто.

Уважаемые дольщики! Напоминаю, что 8 апреля 2017 г., в субботу, в 10.00 во дворе нашего строящегося дома состоится очередное собрание участников долевого строительства. На нем будет заслушан отчет генерального директора ООО «СК „Ростовгорстрой“ Анисимова А.В. о ходе выполнения графика производства работ по нашему дому и мерах по своевременному и качественному завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Мы планируем пригласить на собрание и ответственных работников Департамента строительства, Стройнадзора. Просим всех дольщиков обязательно принять участие в собрании. Одновременно напоминаю также, что для оперативного общения между дольщиками, обмена текущей информацией, передачи экстренных сообщений в системе мобильной связи WhatsApp в декабре 2016 г. создана специальная группа под названием „Соседи ЖК «Квадро“. Уже сейчас в составе группы более 40 дольщиков нашего дома. Администратор группы — Малыхина Марина Васильевна, тел.+79281545545. Приглашаем всех дольщиков, еще не подключившихся к группе, войти в наш состав. Для этого Вам следует позвонить Марине Васильевне, назвать свои ФИО и номер Вашей квартиры в доме ЖК «Квадро». Подключайтесь! На чате нашей группы Вы будете получать свежую информацию и участвовать в обсуждении актуальных вопросов, связанных с нашим домом.

Вчера, 10 декабря 2016 г., состоялось заявленное собрание дольщиков на объекте строительства. К сожалению, несмотря на то что мы призывали всех прийти на собрание, явились лишь несколько человек. Как и обещал, на наше собрание приехал руководитель строительства А.В.Анисимов. Присутствовавшие дольщики смогли своими глазами увидеть, что стройка не останавливалась. За последнее время проведена часть благоустроительных работ (заасфальтирована площадь возле дома) ведутся внутренние, в основном сантехнические работы. Например, сейчас бригада работает над установкой радиаторов отопления. Приобретены лифты, которые скоро будут устанавливаться. Намечены и другие плановые работы. Александр Васильевич заверил нас, что, согласно составленному им плану, строительство дома будет завершено во 2-м квартале 2017 года. В настоящее время подрядной организацией, которая ведет строительство нашего дома, является «Ростовгорстрой-девелопмент» Он отметил, что большим препятствием, отвлекающим его от непосредственно строительных дел, является позиция части дольщиков, которые отправляют жалобы в различные инстанции, устраивают скандалы. Масса времени уходит у него как у руководителя на составление ответов и отчетов по жалобам, урегулирование конфликтных ситуаций. Участники собрания высказали мнение обратиться ко всем дольщикам с призывом ОБЪЯВИТЬ МОРАТОРИЙ НА НАПРАВЛЕНИЕ ЖАЛОБ И ИСКОВ НА ТРИ МЕСЯЦА, чтобы дать возможность строителям заниматься непосредственным строительством. Вместе с тем участники собрания предъявили А.В.Анисимову претензию по поводу информационного вакуума, в котором находятся дольщики, не получающие регулярную и достоверную информацию о ходе строительных работ. Отсюда возникают слухи, искаженные факты, недоразумения. Многие выплескивают эти недостоверные сведения на различные форумы, жилищно-строительные сайты. Например, на сайтах муссируются слухи о том, что СК «Ростовгорстрой» будет подвергнута процедуре банкротства. Мы подозреваем, что такие слухи распускают некоторые недобросовестные юристы, которые хотят заработать немалые суммы на составлении исковых документов. А.В.Анисимов заверил нас, что ни в коем случае не допустит банкротства строительной компании. Если бы такое страшное событие произошло, то строительство остановилось бы по крайней мере на 1—1,5 года, а в этом не заинтересован никто — ни дольщики, ни строители. Да и достраивать дом нам пришлось бы за свои дополнительно собираемые немалые средства. Печальный опыт такого непродуманного шага, как банкротство, имеют дольщики недалеко от нас расположенного дома, которые теперь вынуждены сами решать все вопросы, без чьей-либо помощи Понятно, что в таком информационно-искаженном поле многие потенциальные покупатели квартир (таких свободных квартир и подземных парковок у нас имеется несколько) не решаются покупать квартиры и парковки в нашем доме. Это в свою очередь тормозит развертывание фронта более активных строительных работ. МЫ ПОТРЕБОВАЛИ ОТ А.В.АНИСИМОВА ВЫКЛАДЫВАТЬ НА САЙТАХ ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ИНФОРМАЦИЮ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Он обещал регулярно делать это, размещать информационные сообщения, фотографии о ходе внешних и внутренних строительных работ. Кроме того, на собрании было решено провести 21 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00, СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ с отчетом А.В.Анисимова о ходе завершающих строительных работ. Мы призываем всех до единого участников долевого строительства спланировать свое время так (даже если суббота у вас рабочий день), чтобы непременно быть на собрании. До этого дня просим всех найти возможность посетить стройку, посмотреть своими глазами на то, что там делается, и подготовить конкретные вопросы, которые вы сможете поставить на собрании 21 января. Одновременно просим вас опубликовать на различных сайтах, которые вы посещаете по поводу нашего дома, свои впечатления и надежды, возникшие после посещения стройки. Думаю, правильно было бы опубликовать позитивные впечатления, а весь негатив высказать на собрании 21 января. Размещение положительных эмоций на разных сайтах сможет сместить прежние, тревожные сообщения вниз, и потенциальные покупатели квартир, мы уверены, появятся в большом количестве. Да и как может быть иначе, если дом расположен в центре Северного массива, рядом со всеми транспортными ветками, развитой инфраструктурой (школы, детсады, рынок, магазины, торговые центры и даже церковь в шаговой доступности, интересная планировка жилых помещений, достойное качество строительных работ, осуществляемых опытнейшей строительной компанией и т..д.)?! Не сомневаюсь, что через некоторое время многие возможные покупатели будут кусать локти из-за того, что еще несколько месяцев назад не решились купить квартиру в нашем доме. Сам же я хочу не опоздать и в ближайшее время купить в нашем доме подземную парковку, если успею сделать это до того, как ее уведут из-под моего носа. Активизируется продажа, а значит, появятся и живые деньги, следовательно, процесс завершения строительства ускорится, и дом может быть готов не в середине лета 2017 г., а весной. Итак, главный вывод из сегодняшнего собрания: дом строится, но не следует мешать строительству, а нужно помочь. Мы живем в информационном обществе, поэтому давайте используем наши информационные возможности для того, чтобы подтолкнуть решение проблем завершения строительства. Очень надеюсь на появление умных и продуманных откликов на это сообщение, размещенных на разных сайтах. Не молчите, уважаемые соседи! Найдите пару минут, чтобы написать о своих впечатлениях и надеждах! Виктор Евгеньевич.